Estimation théorique
Rue des Écoles,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Écoles,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 581 | 200000€ | 2174€ |
2020-04-23 | 447 | FG BANNIER | 6 | 145 | 141 | 209000€ | 1441€ |
2021-10-07 | 358 | RUE DU FBG BANNIER | 6 | 120 | 181 | 245000€ | 2042€ |
2022-04-05 | 17 | RUE DES AYDES | 3 | 68 | 142 | 168550€ | 2479€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DE L UNION | 5 | 98 | 258 | 152000€ | 1551€ |
2021-07-05 | 45 | RUE DE L UNION | 7 | 129 | 380 | 230000€ | 1783€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DE L UNION | 7 | 123 | 479 | 221600€ | 1802€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DES AYDES | 5 | 120 | 475 | 360320€ | 3003€ |
2020-10-05 | 407 | FG BANNIER | 3 | 90 | 488 | 212000€ | 2356€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DES AYDES | 2 | 32 | 434 | 116327€ | 3635€ |
2022-03-01 | 30 | RUE DES AYDES | 5 | 82 | 568 | 220000€ | 2683€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES AYDES | 3 | 66 | 322 | 198000€ | 3000€ |
2020-12-11 | 346 | RUE DU FBG BANNIER | 8 | 188 | 375 | 276000€ | 1468€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES AYDES | 3 | 118 | 0 | 229000€ | 1941€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DE LA CHILESSE | 5 | 140 | 435 | 252000€ | 1800€ |
2019-08-19 | 399 | FG BANNIER | 4 | 100 | 66 | 178000€ | 1780€ |
2019-11-18 | 397 | FG BANNIER | 2 | 74 | 71 | 108000€ | 1459€ |
2021-01-20 | 397 | FG BANNIER | 2 | 74 | 71 | 123000€ | 1662€ |
2022-11-14 | 8 | RUE PAUL VALERY | 4 | 73 | 435 | 210000€ | 2877€ |
2019-11-30 | 12 | RUE DES AYDES | 6 | 154 | 966 | 283000€ | 1838€ |
2020-02-11 | 52 | ALL PAUL VAILLANT COUTURIER | 8 | 163 | 761 | 190000€ | 1166€ |
2022-07-06 | 198 | ALL DU NIVERNAIS | 5 | 93 | 370 | 217800€ | 2342€ |
2020-01-07 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 104 | 416 | 200000€ | 1923€ |
2021-06-02 | 495 | FG BANNIER | 3 | 80 | 153 | 136700€ | 1709€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES AYDES | 3 | 45 | 743 | 160000€ | 3556€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DE LA MESSE | 6 | 115 | 940 | 344850€ | 2999€ |
2019-06-21 | 108 | RUE HENRI FERCHAUD | 5 | 78 | 206 | 146000€ | 1872€ |
2023-04-06 | 108 | RUE HENRI FERCHAUD | 5 | 78 | 206 | 205000€ | 2628€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE LA MESSE | 5 | 80 | 569 | 212700€ | 2659€ |
2023-04-19 | 59 | ALL PASCUAL AMELA | 7 | 142 | 240 | 327260€ | 2305€ |
2022-02-07 | 24 | RUE DE LA MESSE | 5 | 140 | 546 | 181500€ | 1296€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DE LA MESSE | 4 | 89 | 368 | 198000€ | 2225€ |
2023-04-11 | 371 | FG BANNIER | 5 | 102 | 151 | 279900€ | 2744€ |
2020-09-22 | 33 | RUE HENRI FERCHAUD | 4 | 99 | 166 | 205000€ | 2071€ |
2021-03-19 | 50 | RUE DES AYDES | 6 | 135 | 400 | 218400€ | 1618€ |
2023-01-05 | 95 | ALL DU NIVERNAIS | 5 | 113 | 345 | 254250€ | 2250€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE L ORMERIE | 2 | 88 | 401 | 162000€ | 1841€ |
2021-04-12 | 94 | ALL DU NIVERNAIS | 6 | 107 | 420 | 222000€ | 2075€ |
2023-06-23 | 94 | ALL DU NIVERNAIS | 6 | 107 | 420 | 252000€ | 2355€ |
2023-04-24 | 161 | RUE HENRI FERCHAUD | 4 | 74 | 229 | 173000€ | 2338€ |
2020-08-13 | 317 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 75 | 294 | 163000€ | 2173€ |
2019-10-23 | 152 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 5 | 103 | 243 | 200000€ | 1942€ |
2020-08-27 | 67 | ALL DU NIVERNAIS | 4 | 78 | 342 | 165000€ | 2115€ |
2021-04-12 | 195 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 5 | 82 | 582 | 265000€ | 3232€ |
2023-06-29 | 236 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 87 | 364 | 210830€ | 2423€ |
2019-09-02 | 236 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 87 | 364 | 211000€ | 2425€ |
2019-10-03 | 211 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 85 | 365 | 216100€ | 2542€ |
2022-12-29 | 186 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 112 | 309 | 236600€ | 2113€ |
2021-12-16 | 188 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 61 | 258 | 205100€ | 3362€ |
2021-06-16 | 182 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 74 | 412 | 175000€ | 2365€ |
2021-05-21 | 345 | FG BANNIER | 3 | 49 | 126 | 138000€ | 2816€ |
2023-04-17 | 343 | FG BANNIER | 4 | 85 | 172 | 230000€ | 2706€ |
2022-06-03 | 49 | RUE DE LA MESSE | 3 | 55 | 270 | 180400€ | 3280€ |
2021-09-02 | 55 | ALL DU CROC AU RENARD | 3 | 64 | 108 | 175000€ | 2734€ |
2021-10-28 | 5 | RUE HOCHE | 5 | 139 | 505 | 234000€ | 1683€ |
2022-07-27 | 7 | RUE HOCHE | 7 | 110 | 417 | 265000€ | 2409€ |
2022-01-13 | 60 | RUE DES AYDES | 3 | 61 | 514 | 140300€ | 2300€ |
2021-10-07 | 59 | ALL DU CROC AU RENARD | 5 | 80 | 109 | 188300€ | 2354€ |
2019-08-27 | 281 | RUE HENRI FERCHAUD | 6 | 112 | 95 | 150000€ | 1339€ |
2020-12-29 | 208 | RUE GEORGE SAND | 4 | 74 | 361 | 182000€ | 2459€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DU SOUHAIT | 3 | 56 | 274 | 134010€ | 2393€ |
2020-03-16 | 9001 | VEN LA CALLOTIERE | 5 | 78 | 401 | 166000€ | 2128€ |
2021-11-09 | 291 | RUE HENRI FERCHAUD | 4 | 77 | 135 | 120000€ | 1558€ |
2020-12-21 | 88 | ALL D ARTOIS | 4 | 75 | 42 | 138000€ | 1840€ |
2022-05-13 | 88 | ALL D ARTOIS | 4 | 75 | 42 | 158000€ | 2107€ |
2019-12-19 | 304 | RUE DU FBG BANNIER | 5 | 130 | 609 | 360200€ | 2771€ |
2020-09-03 | 115 | ALL DU CROC AU RENARD | 4 | 73 | 85 | 169900€ | 2327€ |
2020-10-28 | 293 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 91 | 309 | 180000€ | 1978€ |
2022-09-23 | 84 | ALL D ARTOIS | 4 | 76 | 87 | 157000€ | 2066€ |
2021-02-16 | 82 | ALL D ARTOIS | 4 | 76 | 72 | 119000€ | 1566€ |
2021-08-18 | 10 | RUE HOCHE | 5 | 84 | 137 | 195800€ | 2331€ |
2022-09-07 | 10 | RUE HOCHE | 5 | 84 | 137 | 217350€ | 2588€ |
2022-03-10 | 70 | RUE DES AYDES | 3 | 80 | 644 | 195000€ | 2438€ |
2022-10-26 | 109 | ALL DU LANGUEDOC | 6 | 108 | 484 | 269000€ | 2491€ |
2021-08-23 | 315 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 3 | 64 | 214 | 145000€ | 2266€ |
2021-10-08 | 315 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 3 | 64 | 214 | 150000€ | 2344€ |
2019-05-17 | 70 | ALL D ARTOIS | 5 | 88 | 10 | 128800€ | 1464€ |
2020-06-03 | 10 | SEN DU SOUHAIT | 3 | 73 | 350 | 147000€ | 2014€ |
2021-11-19 | 109 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 92 | 201 | 213000€ | 2315€ |
2022-11-17 | 314 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 3 | 57 | 571 | 170000€ | 2982€ |
2019-10-31 | 2 | SEN DU SOUHAIT | 5 | 86 | 769 | 200000€ | 2326€ |
2022-06-24 | 36 | ALL D ARTOIS | 5 | 67 | 77 | 172000€ | 2567€ |
2021-06-03 | 36 | RUE MASSE | 5 | 88 | 532 | 227000€ | 2580€ |
2022-09-26 | 30 | ALL D ARTOIS | 4 | 73 | 76 | 163000€ | 2233€ |
2022-03-22 | 334 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 5 | 86 | 572 | 189000€ | 2198€ |
2022-01-05 | 59 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 89 | 308 | 195000€ | 2191€ |
2022-03-11 | 531 | RUE DU FBG BANNIER | 3 | 63 | 398 | 205000€ | 3254€ |
2020-01-30 | 24 | ALL D ARTOIS | 4 | 73 | 83 | 167350€ | 2292€ |
2020-12-23 | 121 | ALL DU BEARN | 4 | 73 | 138 | 150000€ | 2055€ |
2022-01-31 | 73 | ALL DU LANGUEDOC | 3 | 73 | 432 | 231000€ | 3164€ |
2022-03-18 | 11 | RUE VICTOR ARAGO | 5 | 72 | 593 | 195000€ | 2708€ |
2019-10-10 | 37 | RUE MASSE | 4 | 71 | 737 | 180000€ | 2535€ |
2019-11-27 | 61 | RUE DES AYDES | 6 | 130 | 1721 | 200200€ | 1540€ |
2021-01-11 | 61 | RUE DES AYDES | 6 | 130 | 1721 | 290000€ | 2231€ |
2020-12-14 | 73 | RUE DES AYDES | 3 | 93 | 500 | 90000€ | 968€ |
2021-06-11 | 39 | RUE MASSE | 7 | 168 | 737 | 192499€ | 1146€ |
2020-12-04 | 93 | ALL D ALSACE | 6 | 122 | 514 | 259500€ | 2127€ |
2021-06-17 | 102 | ALL DU POITOU | 5 | 89 | 182 | 186700€ | 2098€ |
2021-09-02 | 34 | ALL DU POITOU | 4 | 75 | 298 | 197500€ | 2633€ |
2023-02-07 | 422 | RUE DU FBG BANNIER | 3 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2019-07-26 | 169 | ALL DU BEARN | 4 | 73 | 121 | 157800€ | 2162€ |
2022-07-18 | 169 | ALL DU BEARN | 4 | 73 | 121 | 191450€ | 2623€ |
2019-12-30 | 45 | ALL D ALSACE | 5 | 92 | 256 | 176550€ | 1919€ |
2020-10-13 | 54 | RUE MASSE | 4 | 97 | 403 | 255000€ | 2629€ |
2021-05-11 | 178 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 108 | 278 | 202000€ | 1870€ |
2021-04-06 | 77 | RUE DES AYDES | 5 | 124 | 73 | 179000€ | 1444€ |
2021-12-07 | 8 | RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL | 6 | 132 | 841 | 315000€ | 2386€ |
2020-02-21 | 6 | RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL | 5 | 95 | 167 | 150000€ | 1579€ |
2021-08-09 | 21 | ALL DU LANGUEDOC | 5 | 100 | 178 | 222000€ | 2220€ |
2020-05-25 | 35 | ALL D ALSACE | 5 | 98 | 317 | 184700€ | 1885€ |
2019-10-18 | 21 | PL DES ROUCHES | 5 | 103 | 272 | 196700€ | 1910€ |
2021-09-22 | 29 | ALL DU BOURBONNAIS | 4 | 73 | 144 | 177000€ | 2425€ |
2021-09-03 | 1 | RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL | 3 | 75 | 240 | 195000€ | 2600€ |
2020-10-05 | 58 | RUE MASSE | 4 | 117 | 600 | 231850€ | 1982€ |
2023-01-23 | 419 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 5 | 134 | 405 | 221800€ | 1655€ |
2019-09-27 | 64 | ALL D ALSACE | 6 | 77 | 263 | 188600€ | 2449€ |
2021-12-13 | 62 | RUE MASSE | 7 | 111 | 617 | 354000€ | 3189€ |
2023-01-16 | 15 | RUE ROBERT LE PIEUX | 5 | 85 | 286 | 219900€ | 2587€ |
2021-10-13 | 288 | RUE DU FBG BANNIER | 7 | 120 | 179 | 225000€ | 1875€ |
2021-09-09 | 61 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 144 | 211500€ | 2459€ |
2020-02-21 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 275 | 196950€ | 2402€ |
2021-08-04 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 275 | 241050€ | 2940€ |
2021-01-15 | 54 | SEN DE LA MESSE | 3 | 73 | 126 | 201800€ | 2764€ |
2019-07-19 | 63 | ALL DU BOURBONNAIS | 5 | 103 | 238 | 210000€ | 2039€ |
2020-05-22 | 65 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 98 | 779 | 196000€ | 2000€ |
2022-09-08 | 262 | RUE DES MURLINS | 3 | 80 | 123 | 178500€ | 2231€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 3 | 90 | 242 | 201000€ | 2233€ |
2023-01-25 | 30 | ALL DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 140 | 188000€ | 2575€ |
2020-06-12 | 57 | ALL DE L ANJOU | 3 | 75 | 200 | 212670€ | 2836€ |
2021-05-12 | 254 | RUE DES MURLINS | 5 | 111 | 188 | 223500€ | 2014€ |
2020-02-07 | 286 | RUE DU FBG BANNIER | 5 | 100 | 531 | 225000€ | 2250€ |
2019-10-16 | 45 | RUE GEORGE SAND | 4 | 127 | 170 | 120000€ | 945€ |
2023-05-25 | 138 | RUE DES SABLONNIERES | 6 | 90 | 248 | 218400€ | 2427€ |
2020-02-20 | 37 | ALL DE CHAMPAGNE | 3 | 68 | 144 | 140000€ | 2059€ |
2022-05-19 | 37 | ALL DE CHAMPAGNE | 3 | 68 | 144 | 180000€ | 2647€ |
2023-02-14 | 176 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 63 | 323 | 156000€ | 2476€ |
2022-05-10 | 176 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 63 | 323 | 197600€ | 3137€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 7 | 140 | 439 | 305050€ | 2179€ |
2021-02-19 | 196 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 74 | 186 | 140000€ | 1892€ |
2021-12-10 | 120 | ALL DES MELINIERES | 4 | 84 | 408 | 225000€ | 2679€ |
2023-03-31 | 228 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 74 | 282 | 180000€ | 2432€ |
2019-05-17 | 297 | RUE DES MURLINS | 4 | 99 | 151 | 179500€ | 1813€ |
2021-09-28 | 264 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 114 | 195 | 250645€ | 2199€ |
2022-07-11 | 303 | RUE DES MURLINS | 3 | 82 | 553 | 150000€ | 1829€ |
2022-03-15 | 99 | ALL DES MELINIERES | 5 | 89 | 395 | 265000€ | 2978€ |
2021-04-26 | 336 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 73 | 251 | 157000€ | 2151€ |
2019-11-12 | 31 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 270 | 177400€ | 1993€ |
2022-03-02 | 291 | RUE DES MURLINS | 3 | 66 | 0 | 144450€ | 2189€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 4 | 88 | 283 | 230000€ | 2614€ |
2021-02-22 | 297 | RUE DES MURLINS | 6 | 126 | 170 | 213000€ | 1690€ |